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title: "Hipotecario (BHIP): cotización y datos | mervalito.ar"
description: "Cotización, evolución histórica y hechos relevantes de Banco Hipotecario (BHIP) en la bolsa argentina, con sus datos explicados en palabras simples."
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updated: 2026-11-11
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sector: "Finanzas / Banca minorista e hipotecaria"
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# Banco Hipotecario (BHIP)

BHIP · BYMA · ARS · Finanzas / Banca minorista e hipotecaria

Banco Hipotecario es un banco comercial de alcance nacional, nacido en 1886 como banco del Estado para financiar la vivienda. Hoy sigue siendo el banco de referencia en créditos hipotecarios y lo controlan en conjunto el Estado y el grupo IRSA.

## Cotización al cierre del mié 11 nov 2026

- Último cierre: $ 194,00 (+2,65 % contra el cierre anterior de $ 189,00)
- Variación 1 mes: −23,92 %
- Variación 6 meses: −41,57 %
- Variación 1 año: −58,99 %
- Rango 52 semanas: mínimo $ 188,00, máximo $ 605,00
- Volumen promedio (20 ruedas): 394,8 k acciones

## Valuación al cierre del mié 11 nov 2026

- Capitalización bursátil: $ 287,7 mil millones (US$ 172,9 millones al CCL)
- P/E: más de 100, ganancias muy bajas en los últimos 12 meses
- P/BV: 0,4x

Últimos 12 meses: acumulado al 30/06/2026 más el último ejercicio, menos el mismo período del año anterior. Cifras del balance reexpresadas a pesos de septiembre de 2026, según el IPC disponible en nuestros datos. Capitalización: último cierre por acciones en circulación del balance. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=499234) · Estados Financieros Intermedios Condensados Consolidados al 30 de junio de 2026, balance al mar 30 jun 2026

## Qué hace Hipotecario

Banco Hipotecario nació en 1886 como banco del Estado para dar créditos con garantía de la vivienda. En 1997 se privatizó y hoy es un banco comercial completo, conocido como "el Banco del Hogar": ofrece créditos hipotecarios y personales, tarjetas, cuentas sueldo y servicios para empresas. A fines de 2025 tenía 52 sucursales físicas y una virtual, 1,33 millones de clientes de banca minorista y más de 2 millones de créditos hipotecarios otorgados en su historia.

El control es compartido. El Estado Nacional tiene la mayoría del capital (55,34 % directo, más ANSES), mientras que el grupo IRSA, cuyo presidente Eduardo Elsztain preside también el banco, suma cerca del 29 % del capital. Por el sistema de votos de la ley de privatización, los votos del grupo IRSA (alrededor del 45 %) pesan más que los del Estado (alrededor del 41 %).

El último año fue duro. La cartera irregular (préstamos con atraso de más de 90 días) subió del 3,1 % al 9,0 % en doce meses, el banco cerró sucursales y registró gastos de reestructuración por $ 21.399 millones en el primer semestre de 2026. Después de una pérdida en el primer trimestre, el segundo cerró con una ganancia de $ 12.518 millones. En septiembre, además, bajó la tasa de sus créditos UVA para primera vivienda al 7,5 %.

### Cómo está armado el banco

Banco Hipotecario S.A. (cotiza en BYMA)

- **BHN Sociedad de Inversión** (99,99 %): Administra las inversiones en seguros: controla BHN Vida (seguros de vida), BHN Seguros Generales (incendio y daños sobre inmuebles) y Comparaencasa.com.
- **BACS Banco de Crédito y Securitización** (62,28 %): Banco comercial que también controla a BACS Administradora de Activos, una administradora de fondos comunes de inversión (85 %).
- **Fideicomiso Edificio del Plata**: Operación conjunta vinculada a inmuebles del banco.

### Cómo gana plata

- **Intereses por préstamos y títulos.** Cobra intereses por los préstamos y por los títulos que compra, y paga intereses por los depósitos y los bonos que emite. En el 2T 2026 cobró $ 150.913 millones y pagó $ 109.587 millones: la diferencia, $ 41.326 millones, es su margen por intereses. Fuente: [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf)
- **Resultado por títulos y monedas.** Con la plata que no presta, el banco compra títulos públicos y otros instrumentos a valor de mercado. En el 2T 2026 esa cartera aportó $ 98.294 millones, más del doble que el margen por intereses. Fuente: [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf)
- **Comisiones.** Cobra por cuentas, tarjetas, transferencias y otros servicios. El resultado neto por comisiones del 2T 2026 fue de $ 18.635 millones. Fuente: [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf)
- **Seguros y otros ingresos.** Sus empresas de seguros cobran primas y el banco registra otros servicios. Los otros ingresos operativos fueron de $ 35.565 millones en el 2T 2026. Fuente: [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf)
- **Lo que resta: préstamos que no se cobran.** Cuando un préstamo se atrasa, el banco tiene que apartar plata para cubrir la pérdida posible. Ese cargo fue de $ 24.839 millones en el 2T 2026, contra $ 58.925 millones en el trimestre anterior. Fuente: [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf)

## Hipotecario, en una ficha

Dónde te la cruzás: Te cruzás con Banco Hipotecario al pedir un crédito para comprar una casa o un préstamo personal, al usar una tarjeta o una cuenta, o al cobrar el sueldo en una de sus cuentas: solo el paquete Búho Sueldo tenía 147.232 clientes a fines de 2025.

### Identidad

| Dato | Valor | Fecha | Fuente |
| --- | --- | --- | --- |
| Fundación | 24 de septiembre de 1886, como Banco Hipotecario Nacional (Ley 1.804) |  | [es.wikipedia.org](https://es.wikipedia.org/wiki/Banco_Hipotecario_(Argentina)) |
| Privatización | 1997, como sociedad anónima (Ley 24.855) |  | [es.wikipedia.org](https://es.wikipedia.org/wiki/Banco_Hipotecario_(Argentina)) |
| Sede | Reconquista 101, Ciudad de Buenos Aires |  | [es.wikipedia.org](https://es.wikipedia.org/wiki/Banco_Hipotecario_(Argentina)) |
| Cotiza en | BYMA, panel general, con el símbolo BHIP |  | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/nosotros/relaciones-con-los-inversores/) |
| Accionistas principales | Estado Nacional (55,34 %), grupo IRSA (29,13 %) | ago 2026 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/nosotros/relaciones-con-los-inversores/autoridades-del-banco/) |

### Tamaño

| Dato | Valor | Fecha | Fuente |
| --- | --- | --- | --- |
| Total de activos | $ 3,87 billones | jun 2026 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |
| Patrimonio neto | $ 677 mil millones | jun 2026 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |
| Créditos hipotecarios otorgados | más de 2 millones desde su creación | 2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/memoria-integrada-2025.pdf) |
| Sucursales | 52 físicas y una virtual | dic 2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/memoria-integrada-2025.pdf) |
| Colaboradores | 1.403 (1.485 en 2024) | 2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/memoria-integrada-2025.pdf) |

### Quién la maneja

- **Eduardo Sergio Elsztain**, Presidente (desde 2009). Fuente: [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/nosotros/relaciones-con-los-inversores/autoridades-del-banco/)
- **Saúl Zang**, Vicepresidente. Fuente: [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/nosotros/relaciones-con-los-inversores/autoridades-del-banco/)
- **Manuel Herrera**, Gerente general. Fuente: [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/nosotros/relaciones-con-los-inversores/autoridades-del-banco/)
- **Brian Ariel Feldman**, Finanzas. Fuente: [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/nosotros/relaciones-con-los-inversores/autoridades-del-banco/)

### A quién le vende

- **Familias que buscan vivienda**: Créditos hipotecarios, hoy con tasa UVA de 7,5 % para primera vivienda, hasta 15 años y hasta 80 % del valor de la propiedad. Fuente: [lanacion.com.ar](https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/creditos-hipotecarios-ya-son-12-los-bancos-que-bajaron-la-tasa-al-75-y-otros-tres-la-fijaron-por-nid21092026/)
- **Personas que cobran el sueldo**: Paquetes Búho Sueldo (147.232 clientes), Búho One (61.069) y Búho Jubilados (15.141). Fuente: [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/memoria-integrada-2025.pdf)
- **Emprendedores**: Búho Emprendedor, con 34.824 clientes. Fuente: [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/memoria-integrada-2025.pdf)
- **Empresas**: Banca mayorista, con 10.912 clientes a fines de 2025. Fuente: [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/memoria-integrada-2025.pdf)

### Marcas

- **Banco del Hogar**: La marca institucional del banco.
- **Búho**: Familia de paquetes de cuenta: Sueldo, One, Emprendedor y Jubilados.
- **BACS**: Banco comercial y administradora de fondos, controlados por el banco.
- **BHN Vida y BHN Seguros Generales**: Aseguradoras del grupo: seguros de vida, de incendio y de daños sobre inmuebles.

### Con quién compite

- **Banco Galicia**: Bajó su tasa hipotecaria en el mismo movimiento de septiembre de 2026. Fuente: [lanacion.com.ar](https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/creditos-hipotecarios-ya-son-12-los-bancos-que-bajaron-la-tasa-al-75-y-otros-tres-la-fijaron-por-nid21092026/)
- **Banco Macro**: También bajó su tasa hacia el 7,5 % y compite por los mismos tomadores de crédito para vivienda. Fuente: [lanacion.com.ar](https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/creditos-hipotecarios-ya-son-12-los-bancos-que-bajaron-la-tasa-al-75-y-otros-tres-la-fijaron-por-nid21092026/)
- **Banco Supervielle**: Bajó su tasa hipotecaria del 15 % al 7,5 %. Fuente: [lanacion.com.ar](https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/creditos-hipotecarios-ya-son-12-los-bancos-que-bajaron-la-tasa-al-75-y-otros-tres-la-fijaron-por-nid21092026/)
- **Banco Ciudad**: Ofrece 6,5 %, con restricciones de zona y de tipo de propiedad. Fuente: [lanacion.com.ar](https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/creditos-hipotecarios-ya-son-12-los-bancos-que-bajaron-la-tasa-al-75-y-otros-tres-la-fijaron-por-nid21092026/)

## Indicadores clave

| Indicador | Valor | Fecha | Fuente |
| --- | --- | --- | --- |
| Sucursales | 52 físicas y una virtual | dic 2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/memoria-integrada-2025.pdf) |
| Colaboradores | 1.403 | 2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/memoria-integrada-2025.pdf) |
| Clientes de banca minorista | 1.334.270 | dic 2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/memoria-integrada-2025.pdf) |
| Clientes de banca mayorista | 10.912 | dic 2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/memoria-integrada-2025.pdf) |
| Préstamos al sector privado | $ 1,31 billones | jun 2026 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |
| Depósitos | $ 2,62 billones | jun 2026 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |
| Cartera irregular | 9,0 % (3,1 % un año antes) | jun 2026 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |
| Capital sobre activos de riesgo | 26,8 % | jun 2026 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |

## Los números

Último balance: **2T 2026 (abril a junio), publicado el 26/08/2026**. Montos consolidados en millones de pesos de junio de 2026: la reseña del 2T 2026 expresa el trimestre y sus comparativos (1T 2026 y 2T 2025) en esa moneda.

### Resultado neto atribuible, por trimestre (millones de $ de junio de 2026)

| Período | Valor |
| --- | --- |
| 2T 2025 | 43.809,1 |
| 1T 2026 | -10.770 |
| 2T 2026 | 12.517,9 |

Fuente: [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) · 2T 2026

### Rentabilidad sobre el patrimonio (ROAE) (% anualizado)

| Período | Valor |
| --- | --- |
| 2T 2025 | 24,8 |
| 3T 2025 | -13,3 |
| 4T 2025 | 13,6 |
| 1T 2026 | -6,5 |
| 2T 2026 | 7,5 |

Fuente: [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) · 2T 2026

### Préstamos en situación irregular (% de la cartera)

| Período | Valor |
| --- | --- |
| 2T 2025 | 3,1 |
| 4T 2025 | 6,5 |
| 1T 2026 | 8,3 |
| 2T 2026 | 9 |

Fuente: [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) · 2T 2026

### Resultados

| Indicador | Valor | Período | Cambio | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Resultado neto atribuible | $ 12.518 M | 2T 2026 | −71,40 % vs. 2T 2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |
| Ingreso operativo neto | $ 156.839 M | 2T 2026 | +0,00 % vs. 2T 2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |
| Resultado operativo | $ 40.832 M | 2T 2026 | −14,10 % vs. 2T 2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |
| Resultado neto por intereses | $ 41.326 M | 2T 2026 | −26,70 % vs. 2T 2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |
| Resultado neto por comisiones | $ 18.635 M | 2T 2026 | −3,80 % vs. 2T 2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |
| Resultado neto del semestre (con gastos de reestructuración de $ 21.399 M; sin ellos habrían sido $ 15.657 M) | $ 1.748 M | 1S 2026 |  | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |

### Rentabilidad y eficiencia

| Indicador | Valor | Período | Cambio | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| ROAE (ganancia sobre el patrimonio, anualizada) | 7,5 % | 2T 2026 | −17,3 pp vs. 2T 2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |
| ROAA (ganancia sobre los activos, anualizada) | 1,2 % | 2T 2026 | −2,6 pp vs. 2T 2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |
| Eficiencia (gastos sobre ingresos: cuanto más bajo, mejor) | 51,9 % | 2T 2026 | −5,4 pp vs. 2T 2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |
| Margen financiero neto (lo que rinden los activos por intereses y títulos) | 13,5 % | 2T 2026 | +5,5 pp vs. 2T 2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |

### Calidad de la cartera

| Indicador | Valor | Período | Cambio | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Cartera irregular (préstamos con atraso sobre el total) | 9,0 % | 2T 2026 | +5,9 pp vs. 2T 2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |
| Cartera irregular de consumo | 14,6 % | 2T 2026 | +10,2 pp vs. 2T 2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |
| Cartera irregular comercial | 3,5 % | 2T 2026 | +1,8 pp vs. 2T 2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |
| Cobertura con previsiones (plata apartada sobre la cartera irregular; menos de 100 % es una cobertura parcial) | 90,1 % | 2T 2026 | −16,1 pp vs. 2T 2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |
| Cargo por incobrabilidad | $ 24.839 M | 2T 2026 | +53,90 % vs. 2T 2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |

### Balance

| Indicador | Valor | Período | Cambio | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Total del activo | $ 3.865.421 M | 30/06/2026 | −18,10 % vs. 30/06/2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |
| Préstamos al sector privado | $ 1.305.470 M | 30/06/2026 | −3,50 % vs. 30/06/2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |
| Depósitos | $ 2.615.872 M | 30/06/2026 | −18,30 % vs. 30/06/2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |
| Obligaciones negociables emitidas (deuda que el banco emite en el mercado; su fondeo principal son los depósitos) | $ 229.717 M | 30/06/2026 | +26,20 % vs. 30/06/2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |
| Patrimonio neto | $ 676.969 M | 30/06/2026 | −2,60 % vs. 30/06/2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |

### Capital y liquidez

| Indicador | Valor | Período | Cambio | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Capital total sobre activos de riesgo (colchón de capital exigido por el BCRA) | 26,8 % | 2T 2026 | +6,8 pp vs. 2T 2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |
| Activos líquidos sobre depósitos | 77,1 % | 2T 2026 | −3,4 pp vs. 2T 2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |
| Préstamos sobre depósitos (qué parte de los depósitos se presta) | 52,0 % | 2T 2026 | +5,8 pp vs. 2T 2025 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) |

### Ejercicio 2025

| Indicador | Valor | Período | Cambio | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Resultado neto atribuible | $ 25.183 M | 2025 | −76,20 % vs. 2024 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_ejercicio_2025.pdf) |
| Ingreso operativo neto | $ 472.259 M | 2025 | −54,50 % vs. 2024 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_ejercicio_2025.pdf) |
| ROE promedio | 4,2 % | 2025 | −13 pp vs. 2024 | [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_ejercicio_2025.pdf) |

## Quiénes son los dueños

| Accionista | Participación |
| --- | --- |
| Estado Nacional (Ministerio de Economía) | 55,3 % |
| Grupo IRSA (IRSA, Tyrus, Ritelco, E-Commerce Latina, Inversora Bolívar y Palermo Invest) | 29,1 % |
| ANSES | 4,9 % |
| Acciones propias del banco | 1,1 % |
| Accionistas agrupados (20.639) | 9,5 % |

Fuente: [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/nosotros/relaciones-con-los-inversores/autoridades-del-banco/) · 31/08/2026

## Qué pasó últimamente

- 23 oct 2026 · Ámbito: [Créditos para viviendas modulares: Banco Hipotecario amplió el plazo de financiación a ocho años](https://www.ambito.com/negocios/creditos-viviendas-modulares-banco-hipotecario-amplio-el-plazo-financiacion-ocho-anos-n6337357). El 23 de octubre de 2026, Banco Hipotecario amplió de seis a ocho años el plazo de financiación para viviendas industrializadas y modulares.
- 25 sep 2026 · Up San Francisco: [El gremio bancario sigue en alerta por el cierre de sucursales](https://upsanfrancisco.com.ar/noticia/llaryora-volvio-a-alejarse-de-la-grieta-y-resalto-el-valor-del-federalismo-/asociacion-bancaria-sigue-alerta-ante-el-anuncio-de-cierre-del-hipotecario-%E2%80%9Cfueron-desprolijos-con-los-trabajadores%E2%80%9D-/4058). La Asociación Bancaria critica cómo el banco manejó a los trabajadores en el cierre de una sucursal.
- 24 sep 2026 · La Nación: [Hipotecario baja al 7,5 % la tasa de sus créditos UVA](https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/creditos-hipotecarios-ya-son-12-los-bancos-que-bajaron-la-tasa-al-75-y-otros-tres-la-fijaron-por-nid21092026/). Pasa del 9,5 % al 7,5 % en las líneas para primera vivienda, en línea con otros bancos que bajaron sus tasas.
- 25 may 2026 · iProfesional: [Cierra cinco sucursales y el gremio amenaza con más medidas](https://www.iprofesional.com/management/455577-crisis-gremial-en-banco-hipotecario-cuales-son-las-sucursales-que-van-a-cerrar-este-mes). Tandil, Luján, Junín, San Francisco y Tigre dejan de atender al público.

Resúmenes propios de noticias publicadas sobre Banco Hipotecario. Cada una enlaza a su fuente.

## Dividendos

- 4 jun 2026: El BCRA autorizó un dividendo en efectivo de $ 12.703 millones por las ganancias de 2025, en tres cuotas mensuales de $ 4.234 millones. La primera se pagó el 29/06 y la segunda el 30/07; la tercera estaba prevista para el 28/08/2026. Fuente: [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf)
- 17 jun 2025: El BCRA autorizó un dividendo en efectivo de $ 62.000 millones por las ganancias de 2024, en diez cuotas mensuales ajustables por inflación. A fines de 2025 se habían pagado siete, por $ 51.933 millones. Fuente: [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_ejercicio_2025.pdf)

## Proyectos

- **Crédito hipotecario UVA al 7,5 %** (En curso): Vigente desde septiembre de 2026 para primera vivienda: hasta 80 % del valor de la propiedad, hasta 15 años y trámite 100 % online. Fuente: [lanacion.com.ar](https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/creditos-hipotecarios-ya-son-12-los-bancos-que-bajaron-la-tasa-al-75-y-otros-tres-la-fijaron-por-nid21092026/) · sep 2026

## Historia

- **1886**, Nace el Banco Hipotecario Nacional: La Ley 1.804 lo crea para dar préstamos con garantía de la vivienda. Fuente: [es.wikipedia.org](https://es.wikipedia.org/wiki/Banco_Hipotecario_(Argentina))
- **1977**, Créditos indexados: Una circular del Banco Central permite indexar los créditos hipotecarios. Fuente: [es.wikipedia.org](https://es.wikipedia.org/wiki/Banco_Hipotecario_(Argentina))
- **1997**, Se privatiza: La Ley 24.855 lo transforma en sociedad anónima. Fuente: [es.wikipedia.org](https://es.wikipedia.org/wiki/Banco_Hipotecario_(Argentina))
- **2008**, El Estado vuelve a tener peso: Vuelve a ser accionista mayoritario en 2005 y en 2008 llega al 79,22 % del capital. Fuente: [es.wikipedia.org](https://es.wikipedia.org/wiki/Banco_Hipotecario_(Argentina))
- **2009**, Elsztain asume la presidencia: Eduardo Elsztain, del grupo IRSA, pasa a presidir el banco. Fuente: [es.wikipedia.org](https://es.wikipedia.org/wiki/Banco_Hipotecario_(Argentina))
- **2025**, Más de dos millones de créditos: El banco cuenta 139 años de trayectoria y más de dos millones de créditos hipotecarios otorgados. Fuente: [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/memoria-integrada-2025.pdf)
- **2026**, Reestructuración y cierre de sucursales: En mayo cierra cinco sucursales (Luján, Junín, San Francisco, Tigre y Tandil) y el gremio bancario responde con medidas de fuerza. Fuente: [iprofesional.com](https://www.iprofesional.com/management/455577-crisis-gremial-en-banco-hipotecario-cuales-son-las-sucursales-que-van-a-cerrar-este-mes)

## Contexto y riesgos

- **El crédito hipotecario, en baja.** Las escrituras con hipoteca cayeron 42 % en el primer semestre de 2026 (11.607 contra 20.035). En septiembre los bancos empezaron a bajar tasas hasta el 7,5 % para reactivar el mercado. Fuente: [infobae.com](https://www.infobae.com/economia/2026/08/24/el-credito-hipotecario-cayo-42-en-el-primer-semestre-cuantas-operaciones-se-realizaron-en-el-ano/)
- **La mora se triplicó.** La cartera irregular pasó de 3,1 % a 9,0 % en un año, sobre todo en consumo. Cuando crece la mora, el banco aparta más plata y le queda menos ganancia. Fuente: [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf)
- **Balances ajustados por inflación.** El banco informa en moneda constante: la inflación fue de 31,55 % en 2025 y de 6,76 % en el 2T 2026. Por eso conviene comparar los trimestres con cuidado. Fuente: [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf)
- **Dividendos con permiso del BCRA.** Para repartir ganancias necesita la autorización del Banco Central, que en 2026 llegó recién en junio. Fuente: [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf)
- **Control compartido.** El Estado tiene la mayoría del capital y el grupo IRSA preside el banco y pesa más en los votos, lo que puede generar tensiones de gobierno. Fuente: [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/memoria-integrada-2025.pdf)
- **Conflicto con el gremio.** La Bancaria hizo paros y protestas por los cierres de sucursales y los despidos de 2026. Fuente: [iprofesional.com](https://www.iprofesional.com/management/455577-crisis-gremial-en-banco-hipotecario-cuales-son-las-sucursales-que-van-a-cerrar-este-mes)
- **Reestructuración operativa.** Gastos de reestructuración por $ 21.399 millones en el primer semestre de 2026 y cierre de cinco sucursales. El banco dice que sus clientes operan sobre todo online. Fuente: [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_2_t_2026.pdf) · 2026
- **Obligaciones negociables Clase XIII y XIV.** Emitidas el 23/02/2026 por $ 25.388 millones y US$ 28,7 millones, con vencimiento el 23/02/2027. Fuente: [hipotecario.com.ar](https://www.hipotecario.com.ar/media/resena_informativa_ejercicio_2025.pdf) · feb 2026

## Hechos relevantes y presentaciones

Lo que la empresa informa oficialmente a la CNV y a la bolsa: resultados, dividendos, deuda, cambios en el directorio y cualquier novedad que pueda mover el precio.

- 4 nov 2026, 13:07 · Aviso de Suscripción: [Obligaciones Negociables Clase 16 y Clase 17](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=503187)
- 4 nov 2026, 13:07 · Aviso de Resultado de Colocación: [Complementario - Obligaciones Negociables Clase 16 y Clase 17](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=503200)
- 2 nov 2026, 18:26 · Aviso de Resultado de Colocación: [Obligaciones Negociables Clase 16 y Clase 17](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=503067)
- 28 oct 2026, 19:19 · Aviso de Suscripción: [Obligaciones Negociables Clase 16 y Clase 17](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=502734)
- 28 oct 2026, 19:19 · Prospecto/Suplemento para Publicar en sistemas de difusión de ByMA: [Obligaciones Negociables Clase 16 y Clase 17](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=502733)
- 2 oct 2026, 17:29 · Aviso de pago de Obligaciones Negociables: [Zafra S.A. - Serie II Clase A - Zafra S.A. - Serie II Clase B - La entidad de garantía informa sobre el pago de la cuarta cuota de renta y de amortización](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=501509)
- 28 ago 2026, 13:31 · Estados Financieros de Sociedades Controladas y Vinculadas: [BACS ADMINISTRADORA DE ACTIVOS S.A. S.G.F.C.I. al 30/06/2026](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=499326)
- 28 ago 2026, 13:31 · Estados Financieros de Sociedades Controladas y Vinculadas: [BACS BANCO DE CREDITO Y DECURITIZACION S.A. al 30/06/2026](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=499325)
- 28 ago 2026, 13:29 · Estados Financieros de Sociedades Controladas y Vinculadas: [BHN SOCIEDAD DE INVERSION SA al 30/06/2026](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=499324)
- 28 ago 2026, 13:29 · Estados Financieros de Sociedades Controladas y Vinculadas: [BHN VIDA SA al 30/06/2026](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=499322)
- 28 ago 2026, 13:28 · Estados Financieros de Sociedades Controladas y Vinculadas: [BHN SEGUROS GENERALES S.A. al 30/06/2026](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=499321)
- 27 ago 2026, 14:00 · Estados Financieros: [Al 30/06/2026 (2° Trimestre)](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=499234)

Fuentes: [bolsar.info](https://www.bolsar.info/) y [BYMADATA](https://open.bymadata.com.ar/#/issuers-negociable-securities-information). Documentos presentados por la empresa.

## Su sector

Hipotecario forma parte de [Finanzas](https://mervalito.ar/sector/finanzas.md). Ahí se explica cómo funciona el sector y cómo le va a las demás empresas.

## Enlaces oficiales

- [Sitio de Hipotecario](https://www.hipotecario.com.ar)
- [Hechos relevantes en bolsar](https://www.bolsar.info/)
- ISIN ARBHIP010161

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