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title: "Consultatio (CTIO): cotización y datos | mervalito.ar"
description: "Cotización, evolución histórica y hechos relevantes de Consultatio (CTIO) en la bolsa argentina, con sus datos explicados en palabras simples."
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updated: 2026-11-11
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sector: "Inmobiliario / Desarrollo inmobiliario"
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# Consultatio (CTIO)

CTIO · BYMA · ARS · Inmobiliario / Desarrollo inmobiliario

Consultatio desarrolla barrios y ciudades planificadas como Nordelta y Puertos, y edificios residenciales y corporativos en Argentina, Uruguay y Estados Unidos. Su fundador, Eduardo Costantini, tiene el 72 % de las acciones.

## Cotización al cierre del mié 11 nov 2026

- Último cierre: $ 1.815,00 (+0,00 % contra el cierre anterior de $ 1.815,00)
- Variación 1 mes: +6,76 %
- Variación 6 meses: +4,61 %
- Variación 1 año: −25,92 %
- Rango 52 semanas: mínimo $ 1.605,00, máximo $ 2.600,00
- Volumen promedio (20 ruedas): 17,9 k acciones

## Valuación al cierre del mié 11 nov 2026

- Capitalización bursátil: $ 744 mil millones (US$ 447,2 millones al CCL)
- P/E: con pérdidas en los últimos 12 meses
- P/BV: 0,7x
- P/S: 1,9x
- EV/Ventas: 1,6x

Últimos 12 meses: acumulado al 30/06/2026 más el último ejercicio, menos el mismo período del año anterior. Cifras del balance reexpresadas a pesos de septiembre de 2026, según el IPC disponible en nuestros datos. Capitalización: último cierre por acciones en circulación del balance. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=498272) · Estados financieros intermedios consolidados condensados al 30/06/2026, balance al mar 30 jun 2026

## Qué hace Consultatio

Consultatio es una de las desarrolladoras inmobiliarias más grandes de la Argentina. Compra grandes terrenos, les construye calles, lagos y servicios, y vende lotes en barrios planificados como Nordelta (Tigre) y Puertos (Escobar). También desarrolla edificios, como Oceana Puerto Madero, Huergo 475 y Oceana Nordelta, y opera en Uruguay y Estados Unidos. Según la empresa, hizo 15 proyectos de gran escala: cuatro urbanizaciones que suman unas 3.600 hectáreas, seis edificios residenciales y tres torres corporativas.

Hoy importa por tres cosas. Terminó obras grandes (Huergo 475 en 2025, con 481 departamentos entregados) y compró terrenos para la próxima etapa: Cerviño y Bullrich en Palermo, por USD 127 millones, y Soldado de la Independencia. Sus resultados contables son volátiles porque dependen de cuánto se revalúan sus propiedades: perdió $9.233 millones en 2025 y $32.626 millones en el primer semestre de 2026. Y el 11 de agosto de 2026 su asamblea aprobó un programa para emitir deuda en el mercado por hasta USD 200 millones.

Es una empresa muy concentrada: Eduardo Costantini, su fundador y presidente, tiene el 72,23 % y la ANSES (Fondo de Garantía de Sustentabilidad) el 24,89 %. Casi no hay acciones en manos del público, por eso se opera poco. Paga dividendos en efectivo todos los años, calculados en dólares.

### Del terreno a la venta

1. **Compra de tierra**: Busca y compra terrenos, muchas veces en subastas públicas de la Agencia de Administración de Bienes del Estado. (Cerviño: USD 127 M, Nordelta: unas 1.800 ha)
2. **Diseño y planificación**: Arma el plano general del barrio o del edificio con estudios de arquitectura locales e internacionales. (Puertos: unas 1.400 ha)
3. **Infraestructura y obra**: Hace el movimiento de suelos, las redes y los espacios comunes. Los edificios los construye un contratista principal y la empresa controla calidad y presupuesto. (Urbanización: +40 años de ciclo, Edificio: +5 años)
4. **Venta**: Vende con equipo propio y brokers, en gran parte en preventa, es decir antes de terminar la obra. Esa plata financia el proyecto. (Huergo 475: 98 % vendido)
5. **Servicios a terceros**: Desde junio de 2025 controla el 51 % de Argencons, que gestiona proyectos de otros por fideicomisos al costo. (Argencons: 23 proyectos entregados)

### Cómo gana plata

- **Venta de lotes en barrios.** Compra tierra, construye la infraestructura y vende lotes. Nordelta, donde Consultatio tiene el 49,99 %, entregó 115 lotes en 2025 y registró ventas por $110.174 millones. Puertos entregó 253 lotes por $81.141 millones. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014)
- **Venta de departamentos.** Vende departamentos, cocheras y bauleras, en buena parte en preventa. Huergo 475 registró en 2025 ventas por $130.616 millones al entregar 481 departamentos, 190 cocheras y 42 bauleras. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014)
- **Servicios de desarrollo.** Con Argencons (51 %, comprada por USD 12,75 millones) cobra por gestionar proyectos de terceros. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014)
- **Valor de las propiedades.** Tiene propiedades de inversión por $508.955 millones. Cuando su valor sube o baja, el cambio pasa por el resultado: fue una ganancia de $13.031 millones en 2025 y una pérdida de $166.870 millones en 2024. Por eso sus ganancias oscilan tanto. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488011)

## Consultatio, en una ficha

Dónde te la cruzás: Te cruzás con Consultatio si vivís, trabajás o visitás Nordelta o Puertos, si trabajás en las torres de Catalinas o si comprás un departamento en Puerto Madero, el Macrocentro o Nordelta.

### Identidad

| Dato | Valor | Fecha | Fuente |
| --- | --- | --- | --- |
| Nombre legal | Consultatio S.A. (CUIT 30-58748035-9) | 31/03/2026 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=492607) |
| Sede | Av. Leandro N. Alem 815, piso 12, Ciudad de Buenos Aires | 31/03/2026 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=492607) |
| Inscripción | 13 de mayo de 1981 en el Registro Público | 31/03/2026 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=492607) |
| Inicio de la actividad inmobiliaria | 1991, bajo la conducción de Eduardo Costantini | 31/12/2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014) |
| Cotización | Bolsa de Comercio de Buenos Aires (BYMA), símbolo CTIO; oferta pública autorizada por la CNV en 2008 | 31/12/2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014) |
| Auditor externo 2026 | Sergio M. Vicari (Deloitte & Co.) | 30/04/2026 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=491662) |

### Tamaño

| Dato | Valor | Fecha | Fuente |
| --- | --- | --- | --- |
| Urbanizaciones desarrolladas | cuatro, con unas 3.600 hectáreas | 31/12/2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014) |
| Edificios residenciales | seis, con unos 173.000 m² vendibles | 31/12/2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014) |
| Torres corporativas | tres, con unos 92.000 m² vendibles | 31/12/2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014) |
| Terrenos para proyectos futuros | tres lotes en Buenos Aires (Catalinas, Soldado de la Independencia y Cerviño) y uno en Montevideo | 31/12/2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014) |
| Ventas pactadas de Nordelta | $642.371 millones, de los que $134.375 millones estaban por cobrar | 31/12/2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014) |

### Quién la maneja

- **Eduardo Francisco Costantini**, Presidente (desde fundador; mandato vigente hasta el 31/12/2026). Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=491662)
- **Cristián Horacio Costantini**, Vicepresidente (desde mandato vigente hasta el 31/12/2026). Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=491662)
- **Guillermo Rafael Depierro**, Director titular (desde desde el 11/08/2026). Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=498402)
- **Joaquín Aguilar Pinedo**, Responsable de Relaciones con el Mercado. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=498402)

### A quién le vende

- **Compradores de lotes**: Familias de ingresos altos que buscan vivir en un barrio o ciudad privada con colegios, clubes y servicios, en el corredor norte del Gran Buenos Aires. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014)
- **Compradores de departamentos**: Quienes compran para vivir o invertir en Puerto Madero, el Macrocentro o Nordelta, muchas veces en preventa. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014)
- **Veraneantes en Uruguay**: Público de alto poder adquisitivo que compra lotes para casas de vacaciones en Las Garzas y La Dolfina, cerca de José Ignacio. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014)
- **Desarrolladores medianos**: Compran macrolotes dentro de las urbanizaciones para construir condominios, oficinas y espacios comerciales. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014)

### Marcas

- **Nordelta**: Ciudad privada en Tigre con barrios, colegios, centros médicos, un centro comercial, cancha de golf y un hotel 5 estrellas. Consultatio tiene el 49,99 %.
- **Puertos**: Urbanización en Escobar con lagos navegables, club náutico, escuelas y una reserva natural de 60 hectáreas. Consultatio tiene el 100 %.
- **Las Garzas y La Dolfina Punta del Este**: Urbanizaciones en Uruguay. Consultatio tiene el 45,02 % de Las Garzas y el 75 % de La Dolfina, un proyecto con canchas de polo y club ecuestre.
- **Línea Oceana**: Edificios residenciales: Oceana Puerto Madero, Oceana Nordelta y Oceana Bal Harbour (Florida, Estados Unidos).
- **Huergo 475**: Torre de 38 pisos frente a Puerto Madero, con más de 1.500 m² de amenities. Consultatio participa con el 70 %.
- **Argencons**: Desarrolladora con más de un millón de m² entregados desde 1969. Consultatio tiene el 51 %.

### Con quién compite

- **IRSA**: Grupo inmobiliario argentino que también cotiza en la bolsa; desarrolla y opera propiedades comerciales y de oficinas. Fuente: [irsa.com.ar](https://www.irsa.com.ar/)

## Indicadores clave

| Indicador | Valor | Fecha | Fuente |
| --- | --- | --- | --- |
| Proyectos de gran escala | 15 desarrollados | 31/12/2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014) |
| Nordelta | unas 1.800 hectáreas; 21 barrios de baja densidad y 9 de media densidad lanzados | 31/12/2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014) |
| Puertos | unas 1.400 hectáreas; 12 barrios de baja densidad y 2 de media densidad lanzados | 31/12/2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014) |
| Uruguay | Las Garzas (Rocha, 240 ha) y La Dolfina Punta del Este (Maldonado, 145 ha) | 31/12/2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014) |
| Huergo 475 | 481 departamentos entregados en 2025; obra terminada en agosto de 2025 | 31/12/2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014) |
| Acciones en circulación | 409.906.729, de valor nominal $1 y un voto cada una | 31/03/2026 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=492607) |
| Caja neta | $189.624 millones (efectivo e inversiones financieras menos deudas financieras; cálculo propio) | 31/03/2026 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=492607) |

## Los números

Último balance: **2T 2026 (semestre al 30/06/2026, síntesis del 10/08/2026) y 1T 2026 (enero a marzo, publicado el 11/05/2026)**. Cifras consolidadas en millones de pesos, en moneda de cierre de cada período. Como los balances están ajustados por inflación, los de fechas distintas no son directamente comparables.

### Resultado neto del ejercicio (millones de pesos de diciembre de 2025)

| Período | Valor |
| --- | --- |
| 2020 | 85.946 |
| 2021 | -32.629 |
| 2022 | 22.935 |
| 2023 | 289.977 |
| 2024 | -95.594 |
| 2025 | -9.233 |

Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014) · 31/12/2025

### Patrimonio total (millones de pesos de diciembre de 2025)

| Período | Valor |
| --- | --- |
| 2020 | 1.363.765 |
| 2021 | 1.040.563 |
| 2022 | 943.521 |
| 2023 | 1.274.260 |
| 2024 | 955.568 |
| 2025 | 923.094 |

Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014) · 31/12/2025

### Primer trimestre 2026

| Indicador | Valor | Período | Cambio | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Ingresos por ventas | $51.751 M | 1T 2026 | +48,90 % vs. 1T 2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=492607) |
| Utilidad bruta (ventas menos su costo directo) | $13.048 M | 1T 2026 | −1,40 % vs. 1T 2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=492607) |
| Resultado operativo (incluye una pérdida de $39.485 M por la valuación de propiedades de inversión) | pérdida de $40.963 M | 1T 2026 | vs. 1T 2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=492607) |
| Resultado neto | pérdida de $20.974 M | 1T 2026 | vs. 1T 2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=492607) |

### Primer semestre 2026

| Indicador | Valor | Período | Cambio | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Resultado del período (la parte de los accionistas de Consultatio es una pérdida de $28.388 M) | pérdida de $32.626 M | semestre al 30/06/2026 |  | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=497695) |
| Resultado integral total (suma el efecto de convertir a pesos los negocios en el exterior) | pérdida de $69.108 M | semestre al 30/06/2026 |  | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=497695) |
| Patrimonio neto total (lo que queda para los dueños después de descontar deudas; $944.241 M corresponden a los accionistas de Consultatio) | $988.809 M | 30/06/2026 |  | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=497695) |

### Ejercicio 2025

| Indicador | Valor | Período | Cambio | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Ingresos por ventas | $247.884 M | 2025 | +16,70 % vs. 2024 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488011) |
| Utilidad bruta | $47.089 M | 2025 | −54,70 % vs. 2024 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488011) |
| Resultado operativo | pérdida de $10.724 M | 2025 | vs. 2024 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488011) |
| Resultado neto | pérdida de $9.233 M | 2025 | vs. 2024 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488011) |
| Resultado por acción | -$2,96 | 2025 | vs. 2024 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488011) |

### Caja y deudas

| Indicador | Valor | Período | Cambio | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Deudas financieras | $23.183 M | 31/03/2026 | −13,00 % vs. 31/12/2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=492607) |
| Efectivo y equivalentes | $57.865 M | 31/03/2026 | +50,00 % vs. 31/12/2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=492607) |
| Inversiones en activos financieros | $154.942 M | 31/03/2026 | −22,40 % vs. 31/12/2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=492607) |
| Caja neta (efectivo más inversiones financieras menos deudas financieras; cálculo propio. La empresa no informa deuda neta ni EBITDA) | $189.624 M | 31/03/2026 |  | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=492607) |
| Patrimonio total | $954.444 M | 31/03/2026 | −5,50 % vs. 31/12/2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=492607) |

## Quiénes son los dueños

| Accionista | Participación |
| --- | --- |
| Eduardo Francisco Costantini | 72,2 % |
| ANSES FGS Ley 26.425 (Fondo de Garantía de Sustentabilidad) | 24,9 % |
| Otros accionistas | 2,9 % |

Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=497695) · 30/06/2026

## Qué pasó últimamente

- 5 nov 2026 · iProfesional: [Mercado inmobiliario: Costantini cuestionó la falta de previsibilidad política argentina](https://www.iprofesional.com/realestate/468398-mercado-inmobiliario-argentino-advertencia-eduardo-costantini). Consultatio proyecta un desarrollo en el predio de Cerviño, en Palermo; el terreno incide u$s1.600 por metro cuadrado y puede llegar a u$s2.000 con infraestructura.
- 30 oct 2026 · iProfesional: [Costantini hará 76 viviendas de lujo en Las Cañitas por u$s80 millones](https://www.iprofesional.com/realestate/467932-costantini-hara-76-viviendas-de-lujo-en-las-canitas-por-us80-millones). El 30 de octubre de 2026, Consultatio informó un desarrollo residencial de 76 viviendas en Las Cañitas, con una inversión estimada en u$s 80 millones.
- 27 oct 2026 · El Cronista: [Costantini prepara un nuevo edificio “boutique” de lujo en uno de los terrenos más codiciados de la Ciudad](https://www.cronista.com/negocios/costantini-prepara-un-nuevo-edificio-boutique-de-lujo-en-uno-de-los-terrenos-mas-codiciados-de-palermo/). Consultatio llevará adelante junto a ATV Arquitectos y SNC Inversión y Desarrollos un edificio de lujo en Las Cañitas, con una inversión de u$s 80 millones.
- 13 jul 2026 · iProfesional: [Proyecto de US$ 1.250 millones en Montevideo](https://www.iprofesional.com/realestate/459706-costantini-avanza-en-uruguay-con-proyecto-inmobiliario-por-1250-millones-de-dolares). Impulsa en Bañados de Carrasco un desarrollo de 180 hectáreas con una inversión de US$ 1.250 millones por etapas.
- 7 oct 2025 · iProfesional: [Compra del predio de Portal Palermo](https://www.iprofesional.com/negocios/439102-cuanto-gasto-eduardo-costantini-para-ampliar-su-reinado-en-real-estate). Se quedó por subasta con el predio de Portal Palermo, de casi 4,4 hectáreas, por US$ 127 millones.

Resúmenes propios de noticias publicadas sobre Consultatio. Cada una enlaza a su fuente.

## Dividendos

- 30 abr 2026: La asamblea aprobó un dividendo en efectivo de $20.550 millones por el ejercicio 2025, unos $50,13 por acción. Se pagó desde el 8 de mayo de 2026 en dólares: USD 0,0353 por acción al tipo de cambio de $1.420. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=491532)
- 24 abr 2025: Dividendo en efectivo de $26.500 millones por el ejercicio 2024, unos $64,65 por acción. Se pagó desde el 9 de mayo de 2025: USD 0,0572 por acción al tipo de cambio de $1.130. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=469305)
- 27 abr 2023: Dividendo en efectivo de $2.720 millones por el ejercicio 2022, unos $6,64 por acción. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=426907)
- 28 abr 2022: Dividendo en efectivo de $4.012,75 millones por el ejercicio 2021, unos $9,79 por acción, con parte de la reserva facultativa. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=405939)
- 27 abr 2021: Dividendo en efectivo de $3.500 millones por el ejercicio 2020, unos $8,54 por acción. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=386050)

## Proyectos

- **Nordelta Centro** (En curso): Nuevo centro con puentes ya habilitados, un paseo sobre el agua y el Área Beta, un espacio educativo con la Universidad Austral y la Universidad de San Andrés. También avanzan los barrios Silvestre, Casuarinas y Gaviotas. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014) · 31/12/2025
- **Puertos: club náutico y ampliación** (En curso): Nuevo club náutico, barrios Nativas y Orillas, y ampliación del plano general con 75 hectáreas compradas en noviembre de 2024. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014) · 31/12/2025
- **Oceana Nordelta** (En curso): Edificio residencial con la obra al 98 % y las ventas al 78 %. Consultatio participa con el 50 %; la posesión del terreno se entregó al fideicomiso en diciembre de 2025. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014) · 31/12/2025
- **Huergo 475** (Completado): Obra terminada en agosto de 2025. Se entregaron 481 departamentos en el año y quedaban 95 en stock, de los cuales 85 ya estaban vendidos. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014) · 31/12/2025
- **La Dolfina Punta del Este** (En curso): Barrio de 145 hectáreas y 471 lotes con canchas de polo. Está en anteproyecto y a la espera de aprobaciones del gobierno uruguayo. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014) · 31/12/2025
- **Catalinas Río, Soldado de la Independencia y Parque Cerviño** (Anunciado): Tres proyectos en planificación en Buenos Aires: tres torres de usos mixtos en Catalinas, un residencial en Palermo y un conjunto residencial y comercial en Cerviño y Bullrich, en un terreno de más de 4 hectáreas. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014) · 31/12/2025
- **Urbanización en Montevideo** (Anunciado): Terreno de unas 182 hectáreas, comprado a través de Radewar, para barrios abiertos de media y baja densidad. Depende de obtener los permisos. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014) · 31/12/2025
- **Soldado de la Independencia 615** (Anunciado): Edificio residencial en Soldado de la Independencia 615, Las Cañitas, junto a ATV. Es un proyecto de US$80 millones, con 76 viviendas y 25.360 m² de superficie total, de los cuales 17.860 m² serán vendibles. El precio promedio de lanzamiento previsto es de US$5700 por m². Fuente: [lanacion.com.ar](https://www.lanacion.com.ar/propiedades/construccion-y-diseno/eduardo-costantini-construye-un-proyecto-de-lujo-a-pasos-de-la-avenida-del-libertador-como-es-nid27102026/) · 27/10/2026

## Historia

- **1981**, Se inscribe la sociedad: Queda inscripta en el Registro Público el 13 de mayo de 1981. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=492607)
- **1991**, Empieza la actividad inmobiliaria: Bajo la conducción de Eduardo Costantini, su fundador y hoy accionista mayoritario. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014)
- **1999**, Nace Nordelta: Compró el terreno en 1998 y lanzó la venta comercial en 1999. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014)
- **2008**, Sale a la bolsa: La CNV autoriza la oferta pública de sus acciones. Ese año también lanza comercialmente Las Garzas, en Uruguay. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014)
- **2010**, Lanza Puertos: Compró el terreno en 2007 y empezó a venderlo en 2010. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014)
- **2016**, Termina Oceana Bal Harbour: Su edificio en Florida, comprado en 2012, concluye la obra y se entregan las unidades. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014)
- **2022**, Termina Oceana Puerto Madero: Es la primera vez que lleva la línea Oceana a la Argentina; la obra concluyó en mayo de 2022. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014)
- **2025**, Compra terrenos y suma Argencons: Compra Soldado de la Independencia (mayo), el 51 % de Argencons (junio) y Cerviño y Bullrich (octubre, USD 127 millones). Termina Huergo 475 y lanza La Dolfina Punta del Este. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014)
- **2026**, Aprueba salir a pedir deuda: El 11 de agosto la asamblea crea un programa de obligaciones negociables por hasta USD 200 millones. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=498402)
- **2026**, Da a conocer el edificio de Las Cañitas: El 27 de octubre de 2026 se conocen los detalles del edificio de Soldado de la Independencia 615: un proyecto de US$80 millones, junto a ATV, con 76 viviendas. Fuente: [lanacion.com.ar](https://www.lanacion.com.ar/propiedades/construccion-y-diseno/eduardo-costantini-construye-un-proyecto-de-lujo-a-pasos-de-la-avenida-del-libertador-como-es-nid27102026/)

## Contexto y riesgos

- **Resultados que dependen de la valuación.** Cada trimestre la empresa revalúa sus propiedades de inversión y ajusta sus cuentas por inflación. Eso mueve el resultado más que la venta de lotes o departamentos: en el primer trimestre de 2026 la revaluación restó $39.485 millones. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=492607)
- **Clientes en dólares y de alto poder adquisitivo.** Según la empresa, su público es menos sensible a los vaivenes económicos y vende en dólares. Por eso pesan el tipo de cambio, el crédito hipotecario y el ánimo de compra. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014)
- **Financiamiento con preventas.** Históricamente se financió con las preventas y con poca deuda. Tiene deudas financieras por $23.183 millones y más de $200.000 millones en efectivo e inversiones. El programa de USD 200 millones cambiaría ese perfil si lo usa. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=492607)
- **Permisos y subastas.** Proyectos como La Dolfina y Montevideo dependen de permisos ambientales y urbanísticos. Los terrenos de Palermo y Catalinas se compraron en subastas públicas del Estado. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=488014)
- **Dos dueños casi únicos.** Costantini y la ANSES suman el 97 % de las acciones. Eso limita cuánto se opera el papel y da poco margen a otros accionistas. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=497695)

## Hechos relevantes y presentaciones

Lo que la empresa informa oficialmente a la CNV y a la bolsa: resultados, dividendos, deuda, cambios en el directorio y cualquier novedad que pueda mover el precio.

- 23 oct 2026, 14:27 · Hecho relevante: [Informa suscripción de boleto de compraventa de inmueble](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=502495)
- 12 ago 2026, 11:34 · Acta de asamblea: [Asamblea:11/08/2026 - Ordinaria y Extraordinaria](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=498404)
- 12 ago 2026, 11:34 · Nómina de autoridades designadas en la asamblea: [Asamblea:11/08/2026 - Ordinaria y Extraordinaria](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=498403)
- 12 ago 2026, 11:34 · Síntesis de resoluciones de asamblea: [Asamblea:11/08/2026 - Ordinaria y Extraordinaria](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=498402)
- 10 ago 2026, 14:10 · Síntesis de Estados Financieros: [Al 30/06/2026 (2° Trimestre)](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=497695)
- 13 jul 2026, 16:37 · Aviso de convocatoria a asamblea: [Asamblea:11/08/2026 - Ordinaria y Extraordinaria](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=496242)
- 13 jul 2026, 16:16 · Información adicional sobre celebración de asamblea: [Asamblea:11/08/2026 - Ordinaria y Extraordinaria: Procedimiento para celebración de Asambleas a distancia](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=496240)
- 8 jul 2026, 17:07 · Nota informando la no realización de asamblea: [Asamblea: 30/07/2026 - Ordinaria y Extraordinaria - Convocatoria a Asamblea Ordinaria y Extraordinaria para el 11/08/2026](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=496154)
- 8 jul 2026, 17:07 · Acta del órgano que convoca a asamblea: [Asamblea: 11/08/2026 - Ordinaria y Extraordinaria](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=496153)
- 30 jun 2026, 10:30 · Hecho relevante: [Informa renuncia de Directora titular y suplente](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=495725)
- 29 jun 2026, 17:47 · Nota informando decisión de convocar a asamblea: [Asamblea: 30/07/2026 - Ordinaria y Extraordinaria](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=495706)
- 29 jun 2026, 17:47 · Acta del órgano que convoca a asamblea: [Asamblea: 30/07/2026 - Ordinaria y Extraordinaria](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=495707)

Fuentes: [bolsar.info](https://www.bolsar.info/) y [BYMADATA](https://open.bymadata.com.ar/#/issuers-negociable-securities-information). Documentos presentados por la empresa.

## Su sector

Consultatio forma parte de [Inmobiliario](https://mervalito.ar/sector/inmobiliario.md). Ahí se explica cómo funciona el sector y cómo le va a las demás empresas.

## Enlaces oficiales

- [Sitio de Consultatio](https://www.consultatio.com.ar/)
- [Hechos relevantes en bolsar](https://www.bolsar.info/)
- ISIN ARCTIO010019

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