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title: "RAGHSA (RAGH): cotización y datos | mervalito.ar"
description: "Cotización, evolución histórica y hechos relevantes de RAGHSA (RAGH) en la bolsa argentina, con sus datos explicados en palabras simples."
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sector: "Inmobiliario / Oficinas y residencias en alquiler"
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# RAGHSA (RAGH)

RAGH · BYMA · ARS · Inmobiliario / Oficinas y residencias en alquiler

RAGHSA es una desarrolladora inmobiliaria que construye y alquila oficinas de primer nivel en Buenos Aires y Nueva York, y también departamentos en Nueva York. Es la empresa de las torres Le Parc y cotiza en BYMA desde julio de 2025.

## Cotización al cierre del jue 5 nov 2026

- Último cierre: $ 1.800,00 (+0,00 % contra el cierre anterior de $ 1.800,00)
- Variación 1 mes: +2,86 %
- Variación 6 meses: +4,35 %
- Variación 1 año: +12,50 %
- Rango 52 semanas: mínimo $ 1.485,00, máximo $ 2.000,00
- Volumen promedio (20 ruedas): 5,2 k acciones

## Valuación al cierre del jue 5 nov 2026

- Capitalización bursátil: $ 717,8 mil millones (US$ 429,2 millones al CCL)
- P/E: con pérdidas en los últimos 12 meses
- P/BV: 0,8x
- P/S: 5,6x
- EV/EBITDA: 15,0x
- EV/Ventas: 9,7x

Últimos 12 meses: acumulado al 31/08/2026 más el último ejercicio, menos el mismo período del año anterior. Cifras del balance reexpresadas a pesos de septiembre de 2026, según el IPC disponible en nuestros datos. Capitalización: último cierre por acciones en circulación del balance. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=501991) · Estados financieros intermedios consolidados condensados al 31/08/2026, balance al lun 31 ago 2026

## Qué hace RAGHSA

RAGHSA es una desarrolladora inmobiliaria con más de cinco décadas de trayectoria. Diseña, construye, alquila y administra edificios de oficinas de primer nivel (clase AAA) y residencias de alta gama. Al 28/02/2026 tenía cuatro edificios de oficinas en Buenos Aires, con 119.973 m² de superficie alquilable propia, dos edificios de oficinas en Nueva York y un edificio de departamentos en Nueva York. Casi todos los contratos están en dólares y sus inquilinos son multinacionales, como J.P. Morgan, Chevron, Amazon Web Services y Quilmes.

Es una de las empresas nuevas de la bolsa: empezó a cotizar en BYMA el 8/07/2025. En el ejercicio 2026 (cerrado el 28/02/2026) sumó un edificio de oficinas en Nueva York (512 West 22nd Street, unos USD 205 millones) y un terreno en Núñez (USD 73 millones), y alquiló el 100 % del Centro Empresarial Núñez a J.P. Morgan por diez años desde el 1/09/2025. Hoy su ingreso principal son los alquileres, no la venta de edificios.

Sus resultados en pesos dan pérdida aunque los alquileres son estables: pesan la revaluación de los edificios (cuánto valen según la tasación) y la diferencia de cambio sobre una deuda que está toda en dólares. En el ejercicio 2026 perdió $ 23.440 millones, mucho menos que los $ 302.294 millones del año anterior. El control está en las acciones Clase B, con cinco votos cada una, que suman el 98,65 % de los votos; la familia Khafif ocupa la presidencia y otros cargos del directorio.

### Cómo está armado el grupo

RAGHSA S.A. (matriz, cotiza en BYMA)

- **Portafolio argentino**: Centro Empresarial Libertador, Centro Empresarial Núñez, 955 Belgrano Office, una parte de Madero Office y el edificio de 344 San Martín.
- **RAGHSA Real Estate LLC (Delaware)** (100 %): Canaliza las inversiones de Nueva York: 512 West 22nd Street, 639 West 46 Street y One Union Square South.
- **ADMINSUR S.A.U.** (100 %): Administra consorcios de edificios.
- **638 West 47th Street** (50 %): Terreno en Nueva York para desarrollo futuro.

### Cómo gana plata

- **Alquiler de oficinas en la Argentina.** Contratos de largo plazo en dólares, en los que el inquilino paga casi todos los gastos del edificio (modalidad "triple net"). En el ejercicio 2026 aportó $ 53.088 millones, 21,3 % más que el año anterior. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493003)
- **Alquiler de oficinas en Nueva York.** Rentas de 639 West 46 Street y de 512 West 22nd Street, comprado en agosto de 2025. Pasó de $ 837 millones a $ 17.887 millones por esa compra. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493003)
- **Alquiler de departamentos en Nueva York.** One Union Square South, un edificio de departamentos de alquiler de lujo cerca de Union Square. Aportó $ 20.874 millones, 10,3 % menos que el año anterior. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493003)
- **Administración de consorcios.** Cobra por administrar edificios de terceros a través de ADMINSUR. Aportó $ 3.066 millones. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493003)
- **Desarrollo y venta de inmuebles.** Es la actividad histórica, como las torres residenciales Le Parc, pero en los ejercicios 2025 y 2026 no hubo ventas de propiedades. La última fue de $ 718 millones en el ejercicio 2024. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493002)

## RAGHSA, en una ficha

Dónde te la cruzás: Si trabajás en un banco o una multinacional en Libertador, Núñez o Puerto Madero, o vivís en una torre Le Parc, probablemente estás en un edificio de RAGHSA.

### Identidad

| Dato | Valor | Fecha | Fuente |
| --- | --- | --- | --- |
| Nombre legal | RAGHSA Sociedad Anónima |  | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493002) |
| Fundación | Contrato social inscripto el 23/06/1969 en el Registro Público de Comercio |  | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493000) |
| Sede | Boulevard Cecilia Grierson 255, piso 9, Ciudad de Buenos Aires; oficina en Nueva York | 28/02/2026 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493002) |
| Cotiza en | BYMA, desde el 8/07/2025. Sus obligaciones negociables (deuda) se emiten bajo ley de Nueva York |  | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493000) |
| Acciones | 398.801.502: 25.461.502 Clase A (1 voto) y 373.340.000 Clase B (5 votos), de $ 1 de valor nominal |  | [moodyslocal.com.ar](https://moodyslocal.com.ar/wp-content/uploads/2026/03/MLAR_IR_Raghsa_19.03.2026.pdf) |
| Cierre de ejercicio | Fin de febrero |  | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493002) |
| Auditor | Deloitte & Co. S.A. |  | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=495335) |

### Tamaño

| Dato | Valor | Fecha | Fuente |
| --- | --- | --- | --- |
| Ingresos | $ 94.915 millones | ej. 2026 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493003) |
| Resultado neto | Pérdida de $ 23.440 millones | ej. 2026 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493003) |
| Activo total | $ 1.769.021 millones | 28/02/2026 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493003) |
| Patrimonio neto | $ 815.074 millones | 28/02/2026 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493003) |
| Calificación de riesgo | Moody's Local Argentina AA-.ar (emisor); Moody's Ratings B2, perspectiva estable | mar 2026 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493002) |

### Quién la maneja

- **Edgardo Khafif**, Presidente. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=464662)
- **Elena Khafif**, Vicepresidente. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=495335)
- **Mariano Vega**, Gerente general y director. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=495335)
- **Miguel Alberto Kiguel y Roberto Helbling**, Directores independientes. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=495335)

### A quién le vende

- **Empresas multinacionales**: Alquilan oficinas por contratos largos en dólares: J.P. Morgan, Chevron, Quilmes, Amazon Web Services, Lenovo, L'Oréal, GSK, Meta y otras. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493002)
- **Inquilinos de departamentos en Nueva York**: Alquilan unidades en One Union Square South, un edificio de lujo de Manhattan. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493003)
- **Consorcios de edificios**: Contratan la administración de sus edificios a ADMINSUR. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493003)

### Marcas

- **Le Parc**: Marca de torres residenciales de alta gama, con cuatro emprendimientos según La Nación. La primera, en Palermo, fue el edificio residencial más alto del país entre 1994 y 2002.
- **Centro Empresarial Libertador**: El mayor edificio de oficinas del país: 60.222 m² alquilables de RAGHSA.
- **Centro Empresarial Núñez**: Oficinas alquiladas por completo a J.P. Morgan; tiene certificación LEED Gold.
- **955 Belgrano Office y Madero Office**: Oficinas en el centro y en Puerto Madero. En Madero Office la participación bajó de 11 % a 4 % el 2/03/2026.
- **512 West 22nd Street, 639 West 46 Street y One Union Square South**: Sus tres edificios de Nueva York.

### Con quién compite

- **IRSA**: Dueña de oficinas premium en Buenos Aires, también cotiza en BYMA y compite por los mismos inquilinos corporativos. Fuente: [cronista.com](https://www.cronista.com/finanzas-mercados/irsa-consultatio-y-raghsa-como-invertir-en-acciones-inmobiliarias-desde-la-bolsa-argentina/)
- **Consultatio**: Desarrolladora que cotiza en BYMA; la prensa la muestra junto a RAGHSA como alternativa de acciones inmobiliarias. Fuente: [cronista.com](https://www.cronista.com/finanzas-mercados/irsa-consultatio-y-raghsa-como-invertir-en-acciones-inmobiliarias-desde-la-bolsa-argentina/)
- **Huergo**: Aparece entre los propietarios de edificios premium de la Ciudad. Fuente: [iprofesional.com](https://www.iprofesional.com/negocios/460848-las-empresas-vuelven-a-apostar-por-las-oficinas-top-cambia-el-mapa-inmobiliario-de-caba)
- **Oficinas flexibles (WeWork, HIT Cowork)**: Compiten por la demanda de espacio con contratos más cortos. Fuente: [iprofesional.com](https://www.iprofesional.com/negocios/460848-las-empresas-vuelven-a-apostar-por-las-oficinas-top-cambia-el-mapa-inmobiliario-de-caba)

## Indicadores clave

| Indicador | Valor | Fecha | Fuente |
| --- | --- | --- | --- |
| Superficie alquilable propia en Argentina | 119.973 m² | 28/02/2026 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493003) |
| Ocupación en Argentina | 98,7 % | 28/02/2026 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493000) |
| Plazo promedio de los contratos | unos 5,05 años | 28/02/2026 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493000) |
| Ingresos en dólares desde Estados Unidos | cerca de 41 % del total | ej. 2026 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493002) |
| Deuda financiera | $ 533.556 millones | 28/02/2026 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493000) |
| Colaboradores en Argentina | 32 | 28/02/2026 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493002) |
| Cuota de oficinas clase A en la Ciudad de Buenos Aires | cerca de 8 % de los m² disponibles | 1T 2026 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493003) |

## Los números

Último balance: **Ejercicio 2026 (12 meses al 28/02/2026) y 1T del ejercicio 2027 (3 meses al 31/05/2026, publicado el 13/07/2026)**. Millones de pesos de febrero de 2026 (cierre del ejercicio 2026), como los imprime la empresa en su reseña, con los ejercicios anteriores reexpresados a esa fecha.

### Ingresos por ejercicio ($ millones de febrero de 2026)

| Período | Valor |
| --- | --- |
| Ej. 2025 | 68.950 |
| Ej. 2026 | 94.915 |

Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493003) · ej. 2026

### Resultado neto por ejercicio ($ millones de febrero de 2026)

| Período | Valor |
| --- | --- |
| Ej. 2024 | -212.056 |
| Ej. 2025 | -302.294 |
| Ej. 2026 | -23.440 |

Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493003) · ej. 2026

### Ingresos del ejercicio 2026 por negocio ($ millones de febrero de 2026)

| Período | Valor |
| --- | --- |
| Oficinas Argentina | 53.088 |
| Oficinas Nueva York | 17.887 |
| Departamentos NY | 20.874 |
| Consorcios | 3.066 |

Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493003) · ej. 2026

### Resultados del ejercicio 2026

| Indicador | Valor | Período | Cambio | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Ingresos | $ 94.915 M | ej. 2026 (cierre 28/02/2026) | +37,70 % vs. ej. 2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493003) |
| Resultado operativo (incluye la revaluación de los edificios) | $ 28.355 M | ej. 2026 (cierre 28/02/2026) | vs. ej. 2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493003) |
| Resultado financiero neto (pesa la diferencia de cambio sobre la deuda en dólares) | $ (35.880) M | ej. 2026 (cierre 28/02/2026) | vs. ej. 2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493003) |
| Resultado neto | $ (23.440) M | ej. 2026 (cierre 28/02/2026) | vs. ej. 2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493003) |
| Pérdida por acción | $ (60,23) | ej. 2026 (cierre 28/02/2026) | vs. ej. 2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493003) |

### Primer trimestre del ejercicio 2027

| Indicador | Valor | Período | Cambio | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Ingresos (Centro Empresarial Núñez y 512 West 22nd Street no son comparables: empezaron a operar durante el ejercicio 2026) | $ 28.958 M | 1T ej. 2027 (mar-may 2026) | +69,50 % vs. 1T ej. 2026 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=496232) |
| Resultado operativo | $ (51.646) M | 1T ej. 2027 (mar-may 2026) | vs. 1T ej. 2026 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=496232) |
| Resultado neto | $ (21.904) M | 1T ej. 2027 (mar-may 2026) | vs. 1T ej. 2026 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=496232) |
| Pérdida por acción | $ (56,19) | 1T ej. 2027 (mar-may 2026) | vs. 1T ej. 2026 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=496232) |

### Balance

| Indicador | Valor | Período | Cambio | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Activo total | $ 1.769.021 M | 28/02/2026 | +18,60 % vs. 28/02/2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493003) |
| Patrimonio neto | $ 815.074 M | 28/02/2026 | +1,70 % vs. 28/02/2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493003) |
| Patrimonio neto | $ 836.701 M | 31/05/2026 | +2,80 % vs. 31/05/2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=496232) |
| Liquidez (activo corriente sobre pasivo corriente: cuánto tiene a mano para cubrir lo que vence en el año) | 0,75 | 28/02/2026 | vs. 28/02/2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493003) |

### Deuda

| Indicador | Valor | Período | Cambio | Fuente |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Deudas financieras ($ 510.247 M a largo plazo y $ 23.309 M a corto plazo) | $ 533.556 M | 28/02/2026 | vs. 28/02/2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493000) |
| Efectivo e inversiones financieras ($ 8.257 M en efectivo y $ 61.579 M en inversiones) | $ 69.836 M | 28/02/2026 | vs. 28/02/2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493000) |
| Deudas financieras ($ 526.878 M a largo plazo y $ 4.652 M a corto plazo) | $ 531.530 M | 31/05/2026 |  | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=496230) |
| Deuda sobre valor de los edificios (LTV) (deuda financiera sobre el valor de las propiedades de inversión) | 35 % | 31/05/2026 | +6 pp vs. 31/05/2025 | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=496232) |
| Deuda neta sobre valor de tasación (dato de la empresa; la cobertura de intereses es de unas 2,0 veces) | unos 37 % | 28/02/2026 |  | [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493000) |

## Qué pasó últimamente

- 21 ago 2026 · iProfesional: [Raghsa estira su deuda hasta 2036](https://www.iprofesional.com/negocios/462808-ragsha-duena-de-le-parc-estira-su-deuda-hasta-2036-y-gana-aire-para-acelerar-sus-inversiones). Canjea bonos que vencían en 2030 por nuevas ON a 7,95 % anual con vencimiento en agosto de 2036.
- 13 jul 2026 · iProfesional: [Manhattan pesa cada vez más en el negocio de Raghsa](https://www.iprofesional.com/negocios/459859-duena-de-le-parc-acelera-apuesta-global-y-manhattan-ya-compite-con-buenos-aires). Tiene oficinas premium y complejos residenciales en Manhattan, cuyo alquiler ya es una fuente relevante de ingresos en dólares.
- 14 ene 2026 · iProfesional: [De Nueva York a Núñez: los planes de la dueña de Le Parc](https://www.iprofesional.com/negocios/446058-de-nueva-york-a-nunez-cuales-son-los-planes-de-la-duena-de-le-parc-para-el-2026). La expansión pasa por el terreno de Libertador 7055 y el edificio de Nueva York.
- 20 ago 2025 · El Cronista: [Raghsa compró un edificio de oficinas en Nueva York](https://www.cronista.com/negocios/la-duena-de-las-torres-le-parc-paga-us-205-millones-por-un-edificio-en-nueva-york/). Pagó US$ 205 millones por 11 pisos de oficinas en Chelsea; es su segundo edificio en la ciudad.

Resúmenes propios de noticias publicadas sobre RAGHSA. Cada una enlaza a su fuente.

## Dividendos

- 28/02/2026: La sociedad mantiene la política de no distribuir dividendos y no prevé hacerlo en el próximo año. Además, sus obligaciones negociables limitan el pago de dividendos. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493002)

## Proyectos

- **Edificio de oficinas en Av. del Libertador 7172** (Anunciado): El terreno se compró en marzo de 2024 por unos USD 33,5 millones, para unos 50.000 m² brutos. Está en elaboración de planos y trámite de aprobaciones; la empresa esperaba empezar la obra en el segundo semestre de 2026. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493000) · 11/05/2026
- **Terreno de Av. del Libertador 7055** (Anunciado): Comprado el 30/12/2025, con capacidad de unos 75.500 m². Parte del precio se pagó con dos unidades y cocheras de Madero Office, por eso su participación en esa torre bajó de 11 % a 4 %. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493003) · mar 2026

## Historia

- **1969**, Se inscribe la sociedad: El contrato social de RAGHSA S.A. queda inscripto el 23/06/1969 en el Registro Público de Comercio. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493000)
- **1989**, Edificio Plaza San Martín: Se inaugura este edificio de oficinas, que se renovó en 2018. Fuente: [lanacion.com.ar](https://www.lanacion.com.ar/propiedades/construccion-y-diseno/murio-el-empresario-moises-khafif-el-creador-de-las-torres-le-parc-nid16012023/)
- **1994**, Torre Le Parc en Palermo: Entre 1994 y 2002 fue el edificio residencial más alto del país, con 50 pisos y 158 metros. Es la primera de cuatro torres de la marca. Fuente: [lanacion.com.ar](https://www.lanacion.com.ar/propiedades/construccion-y-diseno/murio-el-empresario-moises-khafif-el-creador-de-las-torres-le-parc-nid16012023/)
- **2011**, Oferta pública de deuda: La empresa hace oferta pública de sus obligaciones negociables desde el 27/01/2011. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493000)
- **2020**, Centro Empresarial Libertador: Se inaugura en Av. del Libertador al 7200, el mayor edificio de oficinas del país. Fuente: [lanacion.com.ar](https://www.lanacion.com.ar/propiedades/construccion-y-diseno/murio-el-empresario-moises-khafif-el-creador-de-las-torres-le-parc-nid16012023/)
- **2023**, Muere el fundador: Moisés Khafif fallece el 15/01/2023, a los 91 años. Fuente: [lanacion.com.ar](https://www.lanacion.com.ar/propiedades/construccion-y-diseno/murio-el-empresario-moises-khafif-el-creador-de-las-torres-le-parc-nid16012023/)
- **2025**, Sale a la bolsa: El 8/07/2025 empieza a cotizar en BYMA. Coloca 25.461.502 acciones Clase A a $ 1.296,16 cada una. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493000)
- **2025**, Edificio en Nueva York y contrato con J.P. Morgan: Compra 512 West 22nd Street por unos USD 205 millones (agosto) y alquila todo el Centro Empresarial Núñez a J.P. Morgan por diez años desde el 1/09/2025. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493002)
- **2025**, Terreno en Núñez: El 30/12/2025 compra el terreno de Av. del Libertador 7055 por USD 73 millones. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493002)

## Contexto y riesgos

- **Dólar y peso.** Los alquileres están pactados en dólares y la deuda está toda en moneda extranjera. Por eso el resultado en pesos se mueve con el tipo de cambio. Fuente: [moodyslocal.com.ar](https://moodyslocal.com.ar/wp-content/uploads/2026/03/MLAR_IR_Raghsa_19.03.2026.pdf) · mar 2026
- **Mercado de oficinas de Buenos Aires.** La vacancia de oficinas clase A fue de 17,7 % en el primer trimestre de 2026 y no se espera oferta nueva en el corto plazo. RAGHSA dice tener vacancia casi nula y alquileres cerca de 16 % por encima del promedio. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493003) · 1T 2026
- **Dependencia de un inquilino.** J.P. Morgan alquila todo el Centro Empresarial Núñez y tiene contratos en otros edificios, por lo que un solo cliente pesa mucho en los ingresos. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493000) · 28/02/2026
- **Apalancamiento.** La deuda financiera de $ 533.556 millones equivale a cerca del 65 % del patrimonio neto. Toda está en dólares. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493000) · 28/02/2026
- **Valuación de los edificios.** La ganancia o pérdida contable depende de cuánto valen los edificios según la tasación. Eso explica las pérdidas de los ejercicios 2024 y 2025. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493002) · ej. 2026
- **Mercado de Nueva York.** La vacancia de oficinas en Manhattan fue de 10,3 % en el primer trimestre de 2026, según Colliers citado por la empresa. Fuente: [ws.bolsar.info](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=493003) · 1T 2026
- **Refinanciación de deuda.** En 2026 canceló la ON Clase 6, rescató la Clase 4 y colocó la ON Clase 8 (internacional, 7,95 %, vence en 2036). El 11/09/2026 informó un posible rescate anticipado de la ON Clase 5. Fuente: [raghsa.com](https://www.raghsa.com/es/inversores) · sep 2026

## Hechos relevantes y presentaciones

Lo que la empresa informa oficialmente a la CNV y a la bolsa: resultados, dividendos, deuda, cambios en el directorio y cualquier novedad que pueda mover el precio.

- 14 oct 2026, 12:30 · Acta de Directorio o de Organo de Administración que Aprobó los Estados Financieros: [Al 31/08/2026 (2° Trimestre)](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=501995)
- 14 oct 2026, 12:30 · Estados Financieros: [Al 31/08/2026 (2° Trimestre)](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=501991)
- 14 oct 2026, 12:30 · Acta de Órgano de Fiscalización: [Al 31/08/2026 (2° Trimestre)](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=501993)
- 14 oct 2026, 12:30 · Informe del Comité de Auditoria: [Al 31/08/2026 (2° Trimestre)](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=501994)
- 14 oct 2026, 12:30 · Reseña Informativa: [Al 31/08/2026 (2° Trimestre)](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=501992)
- 14 oct 2026, 12:29 · Síntesis de Estados Financieros: [Al 31/08/2026 (2° Trimestre)](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=501990)
- 5 oct 2026, 11:28 · Aviso de pago de Obligaciones Negociables: [CLASE 5](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=501539)
- 11 sep 2026, 16:22 · Hecho relevante: [Informa sobre eventual rescate y precancelación de las ON Clase 5](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=500391)
- 25 ago 2026, 15:33 · Aviso de Resultado de Colocación: [Obligaciones Negociables Clase 8 Adicionales (internacional)](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=499062)
- 21 ago 2026, 14:15: [Anuncia Resultado de Oferta de Canje de ON Clase 5](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=498911)
- 21 ago 2026, 13:54 · Aviso de Resultado de Colocación: [Obligaciones Negociables Clase 8 Adicionales (internacional)](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=498909)
- 10 ago 2026, 17:34 · Aviso de Suscripción: [Obligaciones Negociables Clase 8 Adicionales (internacional)](https://ws.bolsar.info/descarga/?id=497806)

Fuentes: [bolsar.info](https://www.bolsar.info/) y [BYMADATA](https://open.bymadata.com.ar/#/issuers-negociable-securities-information). Documentos presentados por la empresa.

## Su sector

RAGHSA forma parte de [Inmobiliario](https://mervalito.ar/sector/inmobiliario.md). Ahí se explica cómo funciona el sector y cómo le va a las demás empresas.

## Enlaces oficiales

- [Sitio de RAGHSA](https://www.raghsa.com)
- [Hechos relevantes en bolsar](https://www.bolsar.info/)
- ISIN AR0174950912

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